성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 무순위 청약 줍줍 총정리

성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 무순위 청약 줍줍 기회!

2025년 4월, 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트의 무순위 청약(줍줍) 공급 공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 임대 후 분양전환이 이뤄진 단지에서 퇴거 세대를 기준공 상태로 분양하는 형태로, 즉시 입주가 가능하다는 점이 가장 큰 특징입니다.

청약통장이 필요 없고, 실거주·투자 목적 모두 활용 가능해 무주택자 실수요자는 물론 비규제지역 혜택을 누릴 수 있는 투자자까지 관심을 가질 만한 기회입니다.

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단지 개요 및 공급 세대

위치: 경기도 성남시 분당구 산운로 126 (산운마을9단지)
단지명: 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드

공급 세대수:

총 12세대
- 59㎡: 2세대
- 84㎡A: 6세대
- 84㎡B: 4세대

분양가격 (VAT 포함 / 확장 포함 / 기준공 상태)

59㎡: 11억 7,050만 원 ~ 11억 8,050만 원
84㎡A: 14억 985만 원 ~ 15억 405만 원
84㎡B: 14억 260만 원 ~ 14억 9,680만 원

입주 및 청약 조건

입주 가능 시기: 2025년 4월부터 (잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
공급 방식: 임대 후 분양전환 / 감정평가 기준 분양가 / 기준공 상태
지역 규제: 비규제지역
→ 전매제한 없음 / 거주의무 없음
재당첨 제한: 당첨일 기준 5년간 재당첨 제한

👇 입주자모집공고 👇

2025910069 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대 무순위 입주자모집공고문.pdf

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청약 일정 안내

구분일정비고

청약 접수	2025년 4월 23일(수)	청약홈(PC/모바일) 접수만 가능
당첨자 발표	2025년 4월 28일(월)	청약홈 발표 / 문자 안내 병행
서류 접수	2025년 4월 29일(화) ~ 5월 7일(수)	대방건설 본사 방문 제출
계약 체결	2025년 5월 8일(목)	당첨자 직접 방문 계약
예비입주자 계약	2025년 5월 13일(화)	동·호수 배정 후 즉시 계약
입주 가능 시점	2025년 6월 이후 (예정)	잔금 완납 시 즉시 입주 가능

청약 자격 조건

만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자
청약통장 불필요
중복 청약 불가 (1인 1건 접수 가능)
과거 당첨자·계약자 중복 신청 불가
- 기존 계약자 및 예비입주자 제외
- 부적격 당첨자, 공급질서 교란자 제외

※ 단기 해외 체류자는 가능하나, 90일 이상 해외체류 시 청약 불가

무순위 청약 신청 방법

무순위 청약 신청하기

청약홈 홈페이지 접속
👉 청약홈 바로가기
(모바일 앱 가능)
공동인증서 또는 금융인증서 준비
(반드시 본인 명의)
메뉴 선택 → 'APT 무순위(사후)' 클릭
단지 검색 → ‘성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드’ 선택
자격 확인 → 전자서명 → 청약 접수 완료

청약 접수일: 2025년 4월 23일(수), 09:00 ~ 17:30
당첨자 발표: 2025년 4월 28일(월)
서류 접수 및 계약: 4월 29일 ~ 5월 8일, 대방건설 본사

공급 금액 및 시세 분석

최근 매매 실거래가 보러가기

무순위 청약 공급세대 상세정보 (총 12세대)

✅ 주의사항:

공급금액은 발코니 확장 포함 기준 감정평가가입니다.
동·호수 지정 분양이 아닌 추첨 배정일 수 있으므로 신청 전에 청약홈 공고문 확인 필수입니다.

입지 환경 및 생활 인프라

교통: 경강선, 신분당선 판교역 3.2km / 용인서울고속도로 703m
생활: 현대백화점, 롯데마트, 아브뉴프랑 3.4km 내
자연: 운중천 산책로, 청계공원, 판교공원 등 도보거리
교육: 운중초, 운중중, 운중고 반경 1km 이내

비규제지역으로 거주의무와 전매제한 없음, 향후 가치 상승 가능성도 높습니다.

제출서류 안내 (계약 시 필수)

주민등록등본, 인감증명서, 출입국사실증명서, 신분증
주택취득자금 조달 및 입주계획서
인지세 납부확인서 (10억 초과 시 35만원)
계약금 입금 영수증

주의: 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분만 유효

이번 청약의 장단점 분석

✅ 장점

즉시 입주 가능 (입주 대기 無)
청약통장 없이 신청 가능
전매제한·거주의무 없음
경쟁률 낮을 가능성 (일반 청약 대비)

✅ 단점

2009년 입주 아파트 (신축 아님)
하자보수 불가, 기준공 상태로 공급
잔금 일시납 구조 (90% 일시납)
재당첨 제한 5년

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
A. 네, 무순위 청약은 청약통장이 없어도 누구나 신청 가능합니다.

Q2. 이번 아파트는 신축인가요?
A. 아닙니다. 2009년 준공된 기준공 아파트로, 퇴거 세대가 리모델링 없이 그대로 공급됩니다.

Q3. 하자보수는 되나요?
A. 기준공 상태 그대로 공급되며, 하자보수는 불가합니다. 입주자가 직접 리모델링해야 합니다.

Q4. 전세 끼고 매입도 가능한가요?
A. 네, 해당 물건은 전매제한과 실거주의무가 없기 때문에 전세를 끼고 매입하는 것도 가능합니다. 다만, 현재 공급은 '잔여세대 공급'으로 잔금 납부 후 입주 가능 상태로 계약되는 것이며, 이후 임대를 놓거나 전세 활용은 매수인의 자유입니다.