김포 한강신도시 메트로타워 예미지 무순위 청약 줍줍(+금성백조구래역 예미지)

전국 누구나 신청 가능한 김포 한강신도시 메트로타워 예미지 무순위 청약! 청약통장 없이 도전 가능하며 전매 제한, 거주의무 없이 시세차익 기대할 수 있는 절호의 기회입니다.

 

서울 접근성과 생활 인프라 모두 잡은 김포 한강신도시 메트로타워 예미지 무순위 청약이 단 1세대를 대상으로 진행됩니다. 청약통장 없이도 신청 가능하며, 거주의무와 전매 제한이 없는 ‘줍줍’ 청약으로 금성백조 구래역 예미지라는 브랜드 가치까지 더해져 많은 수요자의 이목을 집중시키고 있습니다.

 

이번 청약은 투자와 실거주를 동시에 고려할 수 있는 흔치 않은 기회로, 2025년 6월 즉시 입주 가능하며 분양가 또한 8년 전 수준이 유지되어 시세차익도 기대할 수 있습니다

청약홈 바로가기 

 

단지 정보 요약

출처: 예미지

 

 

 

 

• 단지명: 금성백조 구래역 예미지 (메트로타워 예미지)
• 위치: 경기도 김포시 솔터로 22 (구래동)
• 공급 세대수: 총 701세대 중 무순위 공급 1세대
• 주택형: 78A형 (전용면적 78.9809㎡)
• 청약 가능 연령: 만 19세 이상 (세대주 미성년자 포함)
• 청약통장: 불필요
• 전매 제한: 없음
• 거주의무: 없음
• 재당첨 제한: 없음
• 입주시기: 2025년 6월 예정 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)
  
  

2025910065 김포한강Ｃc－０３ 금성백조 구래역 예미지 무순위 입주자모집공고문.pdf

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청약 일정 정리

 

항목일정

무순위 청약 접수	2025년 4월 21일 (월)
당첨자 발표	2025년 4월 24일 (목)
서류 제출	2025년 4월 28일 (월)
계약 체결	2025년 4월 30일 (수)

※ 청약은 PC 또는 모바일을 통한 청약홈 접수만 가능, 공동인증서 필수!

 

청약 자격 요건

• 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
• 전국 누구나 신청 가능
• 청약통장 불필요
• 무주택자 및 유주택자 모두 신청 가능
  
  

주의사항 (청약불가 대상)

• 해당 주택에 이미 계약 체결한 경우
• 예비입주자로 추가 당첨된 경우
• 청약 후 계약 미체결 이력 있는 경우
• 공급질서 교란자로 등록된 경우

 

무순위 청약 신청 방법

무순위 청약 신청하기

 

김포 한강신도시 메트로타워 예미지 무순위 청약은 오직 인터넷을 통한 온라인 접수만 가능하며, 청약홈 사이트를 통해 신청해야 합니다.

 

1. 청약홈 홈페이지 접속
   👉 청약홈 바로가기
   (PC 또는 모바일 접속 가능)
2. 공동인증서 또는 금융인증서 준비
   • 반드시 본인 명의 인증서 필요
3. 메뉴 선택 → '청약신청' → '무순위 청약' 클릭
4. 해당 단지 검색 (‘금성백조 예미지’ 또는 ‘김포 메트로타워’)
5. 신청서 작성 및 전자 서명 후 접수 완료
   

☑️   주의 사항

• 접수일시: 2025년 4월 21일(월), 오전 9시부터
• 마감 시간: 당일 오후 5시까지 (예상, 모집공고문 기준 확인 필요)
• 1인 1건만 신청 가능 (중복 접수 시 무효 처리)
• 현장 방문 또는 유선 접수 불가
  
  

공급 금액 및 시세 분석

 

최근 매매가 실거래가 보러가기

 

• 분양가: 3억 5,560만 원
• 발코니 확장비: 1,200만 원
• 총액: 3억 6,760만 원
• 현재 시세: 약 5억 4,000만 원
• 예상 시세차익: 약 1.7억 원

※ 전세 시 실투자금 약 8천만 원 수준!
※ 실거주 시 LTV 60% 기준 대출 가능액 최대 3억 원

 

입지 & 생활 인프라

 

김포 한강신도시 메트로타워 예미지는 김포골드라인 구래역 초역세권 입지로 서울 접근성이 뛰어나고, 중심상업지구와 맞닿아 있어 생활 편의시설 이용이 탁월합니다.

• 도보 1분: 구래역, 이마트, 복합환승센터
• 도보 5분 내: 롯데시네마, 병원, 음식점 밀집 상권
• 주변 환경: 한강신도시 호수공원 인접
• 교육 여건: 초·중·고 인접
  
  

제출 서류 및 계약 정보

• 서류 제출일: 2025년 4월 28일 (월)
• 제출 장소: 금성백조 대전사무소 (대전광역시 서구 계룡로583번길 9, 12층)
• 계약 체결일: 2025년 4월 30일 (수)

☑️ 필요 서류 예시

• 신분증
• 계약서
• 주민등록등본
• 인감증명서 및 인감도장
• 전입세대열람표
  
  

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 무순위 청약(줍줍)이란?
A. 일반 청약에서 미계약된 잔여 세대를 대상으로 하는 청약으로, 청약통장 없이 누구나 신청 가능.

 

Q2. 당첨자 선정 방식은?
A. 한국부동산원에서 무작위 전산 추첨. 예비입주자는 총 공급의 900%까지 선정됩니다.

 

Q3. 전매 제한이나 거주의무는?
A. 전혀 없습니다. 분양 후 바로 매도도 가능합니다.

 

Q4. 기존에 청약 당첨 이력이 있어도 신청 가능한가요?
A. 이번 무순위 청약은 재당첨 제한이 없으므로 신청 가능합니다.

 

Q5. 경쟁률은 어느 정도 예상되나요?
A. 수도권 인기 단지 기준 수만 대 1까지도 나타날 수 있으며, 이번은 단 1세대 공급으로 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

결론

김포 한강신도시 메트로타워 예미지는 전매 제한, 실거주의무가 없어 유연한 자산 운용이 가능하며, 현재 시세 대비 큰 폭의 마진이 기대되는 투자형 분양입니다. 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 일정에 맞춰 빠르게 청약 준비하시기 바랍니다.

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