과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약(+로또 분양가 발표일 총정리)

과천 그랑레브데시앙 무순위 줍줍 청약 찬스! 로또급 기회, 분양가·시세·발표일 등 핵심 정보 총정리

과천지식정보타운 S‑7블록 중심에 위치한 과천 그랑레브데시앙에서 무순위 줍줍 청약 기회가 열렸습니다. 이번 공공분양은 무순위 형태로, 잔여세대 1가구에 한해 신청을 받을 예정이며, 로또급 청약 기회를 잡고자 하는 분들에게는 놓칠 수 없는 찬스입니다.

LH청약플러스
👇 입주자모집공고 👇

(정정공고)과천지식정보타운S-7블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대입주자모집공고문.pdf

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단지 개요

과천 그랑레브데시앙은 과천지식정보타운 S-7블록에 위치한 공공주택 복합단지로, 총 472세대 규모입니다.
이 중 신혼희망타운(공공분양) 280세대, 행복주택 140세대, 10년 공공임대 52세대로 구성되어 있으며,
지하 2층~지상 25층, 총 7개 동, 시공은 대우건설이 맡았습니다.

GTX-C(예정)·4호선 인덕원역 더블역세권과 자녀 친화적 생활 인프라로 실거주에 최적화된 단지입니다.

기본 공급 정보

공급 유형: 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 무순위 청약
대상 세대: S‑7블록 472세대 중 55㎡ 단일 타입 1세대
분양가: 10억 중반 vs 주변 시세 16억 → 약 10억 시세차익 기대
청약 기간:
- 공고일: 2025.05.29(목)
- 접수: 2025.06.16(월) 10:00–17:00
- 추첨 및 발표일: 2025.06.20 추첨10:00, 발표 18:00
- 서류제출: 2025.06.24(화) 10:00~16:30
- 계약체결: 2025.06.30(월) 10:00~16:30

청약 방식

무순위 청약은 일반 청약 미달·해약 등의 사유로 남은 잔여세대 대상 분양
청약은 무순위 줍줍 형태로, 선착순이 아닌 추첨 방식
신청 조건:
- 만19세 이상 무주택 세대주 또는 구성원(신혼부부/예비부부/한부모),
- 입주자저축 필요 없이 자격제한 없이 신청 가능,
- 당첨 시 재당첨 제한 없음

로또 줍줍 청약 바로가기

자격 및 조건

신혼희망타운 자격:
- 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 자녀 6세 이하), 예비신혼부부, 한부모 가족
- 소득·자산 제한 미적용, 과거 청약 당첨 여부 무관
무주택 세대 구성원 기준 및 분양권·주택소유 여부는 공고일 기준 주민등록등본으로 판단
전매제한없음, 5년 거주의무

청약 신청 방법

과천 그랑레브데시앙 청약 넣기

LH 청약플러스 앱 또는 PC에서만 신청 가능 (모바일·PC 동시 가능)
인증서는 공동·네이버·금융인증서 가능하며, 사전 등록 필수
모바일 신청 시 데이터 요금 발생 가능 → Wi‑Fi 추천
시스템 장애 시 PC 버전으로 재시도 가능

금융 및 분양가

전용면적: 55㎡
기본 분양가: 약 539,330,000원 (5억 3,933만 원)
옵션 포함 총액: 약 550,390,000원 (5억 5039만 원)
- 포함 항목: 발코니 확장, 현관 중문, 주방 엔지니어스톤, 세면기 수납장 등
계약금: 분양가의 10% (약 5,393만 원)
잔금: 나머지 90% (약 4억 8,540만 원)
신혼희망타운 전용 모기지: 연 1.3% 고정금리 · 집값의 최대 70%까지 대.출 가능 (수익공유형 대.출, 자녀수에 따른 정산비율 적용)

※ 실제 납부 금액은 선택한 옵션 여부에 따라 달라질 수 있으며, 발코니 확장은 의무 적용입니다.
※ 취득세, 관리비 예치금 등 별도 부대비용이 발생할 수 있습니다.

신혼희망타운 전용 대.출 안내

과천 그랑레브데시앙 무순위 청약 당첨자는 전용 주택담보대.출 상품 가입이 필수입니다.

대.출금리: 연 1.3% 고정
대.출한도: 최대 4억 원 (분양가의 70% 이내)
대.출기간: 1년 거치 후 19년 또는 29년 분할상환
의무가입 대상: 분양가가 3억 5,400만 원 초과 시
시세차익 정산: 매도 시 최대 50%를 기금과 정산
취급은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행

※ 자녀 수와 대.출 기간에 따라 정산 조건이 완화됩니다.

입지와 교통

시세차익 10억 줍줍 청약 넣기

경기도 과천시 과천지식정보타운 S‑7블록, 4호선 인덕원역 및 예정된 GTX‑C 노선 더블 역세권
단지 주변에는 초등학교, 어린이집, 공원 등이 가까워 자녀 친화적인 주거 환경
생활·문화·쇼핑 시설도 인접해 실거주에 최적
주변 시세: 래미안슈르 59㎡ 기준 약 16억 원대 형성 → 이번 분양가는 5억 초반대 예상, 시세차익 10억 이상 기대

체크리스트

자격 조건 확인: 예비·신혼·한부모 대상
인증서 사전 등록: 안정적인 접수 위해 필수
청약플러스 사용 및 호환성 테스트
동·호 경쟁 대비 서류 준비: 등본, 가족관계증명, 신분증, 인증서 …
옵션·분양가 확인: 발코니 확장·추가옵션 포함 분양가 체크
추첨 및 발표: 6월 20일 10시/18시 – 반드시 발표일 확인!

요약 체크포인트

항목내용

공급위치	과천지식정보타운 S‑7블록
공급규모	55㎡ 1세대
분양가대비 시세	5억 초반 vs 16억 (약 10억 시세차익 기대)
발표일	2025.06.20
신청방법	LH 앱·PC
자격조건	신혼·예비·한부모 + 무주택 성년자
모기지	연 1.3% 고정금리 수익공유형

자주 묻는 질문 (FAQ)

무순위 청약과 일반 청약, 뭐가 다른가요?
일반 청약 미달 후 남는 잔여세대에 대해 별도 추첨하는 방식입니다.
청약플러스 앱 오류나 다운되면 어떻게 하나요?
장애 발생 시 PC 버전으로 재접속하거나, LH 홈페이지 공지를 확인하세요
추첨 발표일에 꼭 확인해야 하나요?
네. 당첨자는 발표일 6/20 18시 이후 LH 앱 또는 ARS(1661‑7700)로 확인해야 합니다.
당첨 후 계약은 어디서 하나요?
당첨 발표 후 6/24~30 사이에 LH 수원주택전시관에서 서류 제출 및 계약 진행합니다.
분양가 외 추가 비용은 어떤 게 있나요?
발코니 확장 비용, 옵션 비용, 취득세, 관리비 예치금 등이 별도 발생합니다.